27 марта 2025 г.
Согласно Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», в редакции от 3 февраля 2025 года № 90, из абзаца 2 пункта 54 будет исключено требование соблюдать регламент технического обслуживания систем пожарной сигнализации, передачи извещений о пожаре, оповещения и управления эвакуацией людей, технических средств, входящих в состав систем противодымной вентиляции, и автоматических установок пожаротушения, утверждаемый руководителем организации. Данная норма вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
Можно предположить, что регламент технического обслуживания больше не требуется, однако такое утверждение ошибочно.
Создание регламента технического обслуживания закреплено в национальных стандартах, таких как ГОСТ Р 59638-2021 (п. 6.4.5), ГОСТ Р 59639-2021 (п. 6.4.9), ГОСТ Р 59640-2021 (п. 8.1.1), ГОСТ Р 59643-2021 (п. 6.2.3), ГОСТ Р 71554-2024 (п. 7.4.5) и т.д. Согласно Приказа Росстандарта от 13.02.2023 № 318, данные стандарты обязательны к применению для выполнения требований 123-ФЗ.
Таким образом, разработка и утверждение регламента технического обслуживания являются обязательными требованиями для каждого объекта защиты.
Техническое обслуживание и ремонт должны выполняться в строгом соответствии с регламентом технического обслуживания, утвержденным руководителем. В данном документе подробно перечислены пункты - кем, чем, когда, как.
Регламент технического обслуживания — основной и единственный документ, который должен использоваться при разработке договоров (контрактов) и технических заданий (описаний объектов закупок) на техобслуживание, также рекомендуется использовать его как неотъемлемую часть договора (контракта). Регламент ТО играет важную роль в процессе эксплуатации оборудования, поскольку включает всю необходимую информацию: графики проведения ТО для конкретного устройства, методы и способы обслуживания, требуемые инструменты, приборы и расходные материалы.
Важное замечание - Регламент технического обслуживания (ТО) должен быть разработан и утвержден либо непосредственно после подписания акта ввода в эксплуатацию, либо начиная с 2021 года. В регламент ТО обязательно включаются системы пожарной безопасности, такие как система пожарной сигнализации (СПС), система передачи извещений о пожаре (СПИ), система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), а также системы противодымной вентиляции, пожаротушения и т.д. Все эти элементы должны быть объединены в единый документ.
📚
Проектная (рабочая) документация, комплект исполнительной документации, техническая документация изготовителя (поставщика)
🧾
Акт ввода в эксплуатацию СПС, СОУЭ, пожаротушение
🌟
Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты
✅
Договор (контракт) техобслуживания, техническое задание (описания объекта закупки)
Например, техническое обслуживание пожарного извещателя модели ДИП-34А-03 осуществляется согласно следующему регламенту:
| Устройство/место установки | янв. | февр. | март | апр. | май | июнь | июль | авг. | сент. | окт. | нояб. | дек. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ИП ДИП-34А-03, кабинет № 12 (год установки - 2020 г.) | ОС | КФ |
Регламент позволяет конкретно определить требуемый объём работы, который потребуется выполнить за год с каждым извещателем и устройством. При проведении осмотра (ОС) проверяется отсутствие механических повреждений, надёжность креплений, состояние внешних монтажных проводов и контактных соединений, а также выполняются другие мероприятия, указанные в руководстве по эксплуатации или паспорте устройства. В случае контроля функционирования (КФ) формируется сигнал «Пожар» с применением аэрозольного имитатора дыма.
Как правило, у приемочной комиссии отсутствуют необходимые технические средства, поверенные средства измерений, а также специальные навыки и знания, чтобы фактически оценить и принять реальный объем обслуженных устройств согласно регламенту технического обслуживания. Подписываемые акты о приемке носят формальный характер и не отражают реальные показатели качества обслуживания.
Система СКОУП становится важным техническим средством, позволяющим сравнивать фактический объем выполненных работ с требованиями регламента и предоставляющим полный отчет. Этот инструмент способен эффективно организовать приемку работ, делая её более прозрачной и достоверной.
Для разработки регламента технического обслуживания необходимы глубокие профессиональные знания, а также тщательное изучение руководств по эксплуатации и паспортов каждого устройства, наряду с типовыми регламентами ГОСТ. Это позволяет правильно определить методику обслуживания. Данная задача сложна и ответственна, поэтому её выполнение следует поручать специалистам с соответствующей квалификацией.
1
Изучение имеющийся проектной (технической) документации на смонтированное оборудование
2
Изучение действующих нормативных документов по техническому обслуживанию и ремонту
3
Изучение паспортов и руководств по эксплуатации на смонтированное оборудование
4
Анализирование условий эксплуатации оборудования на объекте защиты
Также стоит учитывать, что каждый объект защиты уникален: он обладает своими специфическими особенностями и составом установленного оборудования систем противопожарной защиты.
Вывод: универсальной формулы для создания регламента технического обслуживания попросту не существует — все решения требуют индивидуального подхода.
Наша организация обладает всеми необходимыми ресурсами и командой высококвалифицированных специалистов для эффективного решения ваших задач. Доверьте нам разработку регламента технического обслуживания — мы гарантируем качество и оперативность!
Стоимость услуги: от 8 000 рублей.
Срок выполнения: от 2 до 15 рабочих дней.
Не рискуйте, работайте с профессионалами!
Закажите разработку регламента ТО — мы найдем решение ваших проблем!